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Qual è la divisione della commissione per gli agenti del gruppo Oppenheim?
Reality tv
di Netflix Vendo tramonto e Vendo l'OC segui gli agenti immobiliari con sede in California che vendono proprietà di fascia alta per l'intermediazione del Gruppo Oppenheim.
Sebbene gli agenti commercializzino, elenchino e visitino le proprietà stesse, stanno rappresentando le loro inserzioni tramite The Oppenheim Group (il che significa che ottengono visibilità dal nome dell'intermediazione e possono, a volte, avere accesso a determinati materiali di marketing e di allestimento).
L'articolo continua sotto la pubblicitàDi conseguenza, quando gli agenti vendono le loro inserzioni, restituiscono parte delle loro commissioni a The Oppenheim Group.
Molti degli agenti di entrambi i programmi Netflix vivono sontuosamente, portando alcuni spettatori a chiedersi quale sia la divisione delle commissioni al The Oppenheim Group.
Fonte: NetflixJason e Brett Oppenheim.
Qual è la divisione delle commissioni al The Oppenheim Group? Quanto possono portare via gli agenti 'Selling the OC' e 'Selling Sunset'?
Per tutta la stagione di debutto di Vendo l'OC , alcuni degli agenti hanno discusso della divisione delle commissioni presso l'intermediazione. Quando Kayla Cardona ha voluto mettere in lista una proprietà di Laguna Beach con il collega agente, Alex Hall, i due hanno discusso dell''accordo standard' dell'intermediazione.
Quando Kayla ha effettivamente chiamato il potenziale cliente, Doug, ha detto che la commissione sarebbe stata del '5,5' percento e che il 'servizio di portineria' dell'intermediazione sarebbe stato incluso (The O Group copre il costo della messa in scena in anticipo e che il denaro viene recuperato al momento della vendita dell'immobile).
Alex ha quindi telefonato e ha notato che il 5,5 percento è un 'punto di partenza' per la commissione di vendita presso l'intermediazione e che i vantaggi di lavorare con The O Group giustificano il motivo per cui la commissione è 'più alta'.
L'articolo continua sotto la pubblicitàDopo che gli agenti hanno negoziato la loro commissione, se la proprietà viene venduta, anche l'intermediazione ottiene una riduzione del denaro. Questo perché l'intermediazione si assume la responsabilità nel caso qualcosa vada storto, ed è uno dei motivi per cui i broker possono abbattere le inserzioni, i prezzi di vendita e le tattiche di negoziazione.
Sebbene Alex e Kayla non abbiano discusso di quanto della loro potenziale commissione condivisa sarebbe andato all'intermediazione, Vendo tramonto L'allume Maya Vander ha discusso della ripartizione di una commissione di acquisto in un'intervista del 2020 con la metropolitana .
Fonte: NetflixLa percentuale che ha offerto era leggermente inferiore a quella che Alex ha menzionato come 'punto di partenza', il che potrebbe essere dovuto al fatto che l'intermediazione non era così nota nel 2020 (la terza stagione di Vendo tramonto era appena caduto e l'ufficio di Newport Beach non era ancora stato aperto).
'In genere la commissione su un acquisto è del 5 percento...' ha detto Maya. 'Se porto l'acquirente, ottengo il 2,5% del prezzo di acquisto, ma poi Jason prenderà la sua parte perché è il broker e ha la responsabilità'.
Ha quindi discusso di quale fosse la normale divisione negli elenchi in quel momento.
'In genere per un intermediario, si tratta di una divisione del 70/30. Manterrei il 70 percento del 2,5 percento e lui prenderebbe il 30 percento', ha aggiunto. 'E poi dobbiamo pagare le tasse'.
L'articolo continua sotto la pubblicitàChi possiede il Gruppo Oppenheim?
Jason Oppenheim, che appare in entrambi Vendo tramonto e Vendo l'OC (e chi è uscito Vendo tramonto agente Chrishell Stause) è il fondatore e attuale presidente del brokeraggio The Oppeneheim Group.
Fonte: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose e Alexandra Jarvis.
Il broker lavora spesso al fianco di suo fratello gemello, Brett Oppenheim, che ora gestisce un'altra società di intermediazione, Oppenheim Real Estate. Brett è il presidente e l'intermediario di quest'ultima mediazione e ha lasciato il gruppo Oppenheim nel 2020 (sebbene appaia ancora in entrambi gli spettacoli).
La prima stagione di Vendo l'OC è ora disponibile per lo streaming su Netflix, così come le prime cinque stagioni di Vendo tramonto.