Quali opzioni hanno gli affittuari se non possono effettuare l'affitto di maggio?

Inoltre, perché la pandemia potrebbe causare un esodo urbano, possibili problemi con un disegno di legge di salvataggio per gli agricoltori e se inizieremo a vestirci in modo diverso

Mercoledì 1 aprile 2020 una busta di carta con la scritta 'Rent Money $' viene lasciata nascosta in un palo dell'illuminazione nel quartiere orientale di Boyle Heights, nella città di Los Angeles. È l'inizio del mese e l'affitto è dovuto per milioni di americani. (Foto AP/Damian Dovarganes)

Dall'Istituto Poynter:

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Nei prossimi giorni, quando scadranno gli affitti mensili, inizieremo a vedere quanto sia una benda i pagamenti di stimolo federale di $ 1.200 previsti per i danni finanziari degli affittuari.

Vedremo il minacciato di sciopero degli affitti ? I proprietari e i creditori continueranno a essere comprensivi come lo erano ad aprile, quando i licenziamenti e i licenziamenti erano appena in corso?

Alcuni proprietari hanno affermato che non avrebbero precluso o sfrattato gli inquilini durante la crisi COVID-19. E ce ne sono alcuni federale e restrizioni statali per impedire ai proprietari di sfrattare gli affittuari che non possono pagare a causa della pandemia ( vedere un grafico stato per stato delle leggi sullo sgombero d'urgenza).

La scorsa settimana, ad esempio, il Dipartimento dell'agricoltura, del commercio e dei consumatori del Wisconsin ha approvato una regola di emergenza che impedisce ai proprietari di addebitare le tasse in ritardo fino alla fine di agosto.

A metà aprile, L'Associazione Nazionale Gestori Immobiliari ha dichiarato: 'Oltre il 40% dei gestori di proprietà ha riferito che dal 91 al 100% dei loro inquilini aveva pagato l'affitto di aprile per intero e in tempo. Un altro 20% ha affermato che l'81-90% dei propri inquilini era in regola con i pagamenti'.

È interessante notare che non è lontano dalla norma. Ma ora, i proprietari di immobili si preoccupano, gli affittuari potrebbero aver esaurito i risparmi che avevano e pagare l'affitto di maggio sarà molto più stretto.

I proprietari di immobili stanno valutando una serie di modi per aiutare gli affittuari, incluso l'utilizzo come affitto di maggio dei depositi che hanno depositato prima di trasferirsi. Ad esempio, se gli affittuari che hanno versato un deposito cauzionale di un mese o un deposito di affitto dell'ultimo mese non vedono pagamento dell'affitto, i proprietari potrebbero offrirsi di utilizzare il deposito per coprirlo. Alcune leggi statali lo consentono, altre no. Ecco un elenco .

Come gli affittuari, i proprietari di case chiedono compassione ai prestatori. Lo ha detto il Washington Post :

Già, almeno 3,8 milioni di proprietari di case hanno chiesto lo sgravio del mutuo e non stavano effettuando i pagamenti entro la fine di aprile, un aumento del 2.400% rispetto all'inizio di marzo, secondo Black Knight, un fornitore di tecnologia e dati per mutui. È probabile che quel numero aumenterà drasticamente questa settimana poiché il tasso di disoccupazione del paese raggiunge livelli mai visti dalla Grande Recessione, affermano gli istituti di credito e i sostenitori dell'edilizia abitativa.

Gruppi di difesa hanno invitato il Congresso a fare di tutto, dall'ordinare una moratoria nazionale su pignoramenti e sfratti a versare denaro nei centri per senzatetto.

NOLO, un sito per aiutare i consumatori e le piccole imprese a trovare risposte a domande legali e commerciali, offerto alcune risorse per aiutare i tuoi ascoltatori/spettatori/lettori :

Puoi anche verificare se i tuoi fornitori di servizi pubblici hanno preso la Federal Communications Commission (FCC) Tieni gli americani in contatto impegno a non disconnettere i clienti residenziali o di piccole imprese durante la pandemia di coronavirus.

Fonti di assistenza Coronavirus per locatori e inquilini : un elenco di fonti di assistenza finanziaria federali, statali, locali, senza scopo di lucro e private e altre risorse sia per gli inquilini che per i proprietari.

La CNN Business ha offerto consulenza alle persone che non saranno in grado di pagare l'affitto o il mutuo di maggio. Si parte dalla comunicazione. Ignorare le persone a cui devi dei soldi non andrà bene. La CNN ha riferito:

I proprietari non devono lasciarti differire i pagamenti, ha affermato Ariel Levinson-Waldman, direttore e consulente legale di Tzedek DC, un centro di interesse pubblico indipendente presso l'Università del Distretto di Columbia. 'Ma molti capiscono che qualcosa è meglio di niente e accetteranno un'offerta per differire, ritardare o ridurre un pagamento'.

Documenta le tue richieste, dicono gli avvocati, e diffida di un padrone di casa che fa pressioni su di te per firmare un accordo di pagamento.

'È intelligente contattare i proprietari', ha affermato (Michael) Trujillo, (avvocato del personale abitativo presso la Law Foundation of Silicon Valley). 'Ma spero che gli inquilini non si sentano obbligati a firmare qualcosa che non pensano di poter sostenere'.

Se sei coperto da una moratoria di sfratto, assicurati di fare ciò che è necessario per essere protetto da essa. Questo può variare, ma può comportare la raccolta della documentazione delle tue difficoltà legate al coronavirus, come un avviso di licenziamento o licenziamento, e una copia della notifica della tua incapacità di pagare che hai fornito al tuo padrone di casa.

'Se una famiglia ha perso tutto il proprio reddito a causa della perdita del lavoro a causa del COVID-19, quella famiglia non dovrebbe scegliere tra pagare l'affitto o pagare il cibo', ha affermato Trujillo. 'Dovrebbero far sapere al padrone di casa che non stanno pagando l'affitto e fornire la documentazione per essere protetti dallo sfratto. Possono usare i loro soldi per altre necessità di base”.

L'Atlantico ha messo qualche prospettiva su ciò che sta per svolgersi . Il fatto è che gli americani stavano già affrontando un problema di alloggi a prezzi accessibili prima della pandemia.

Nel 2018, il 44% degli affittuari a New York pagato di più del 30% del loro reddito in affitto; Il 22% ha pagato più del 50%. Ma il problema si estendeva ben oltre le città superstar sulle coste. Periferie, aree rurali, città del Midwest e del sud: tutti hanno avuto le proprie crisi di accessibilità economica, guidate da una combinazione di stagnazione salariale e aumento dei costi degli alloggi. In tutto il paese, una quota maggiore di famiglie a reddito medio-basso lo era a carico dell'affitto nel 2018 rispetto al 2011, con 21 milioni famiglie spendendo il 30% o più dei loro guadagni in affitto e utenze.

Anche durante i bei tempi, due su cinque americani e tre su cinque gli affittuari non avrebbero potuto ottenere $ 400 in caso di emergenza, mostrano i dati della Federal Reserve. Come possono queste famiglie pagare i loro padroni di casa nel cataclisma fulmineo della pandemia? 'Gli affitti sono aumentati così tanto con la gentrificazione', mi ha detto Lena Melendez, un'attaccante degli affitti con sede a Washington Heights, a New York City. “Solo un mese di affitto può essere troppo, perché il tasso di mercato è insostenibile. Anche con la disoccupazione, i 600 dollari e i controlli di stimolo, non saranno sufficienti', ha aggiunto, riferendosi alle misure di soccorso federali.

Giornalisti, sarebbe un vero servizio se raccoglieste risorse facili da usare per aiutare affittuari e proprietari a comprendere le leggi di sfratto e preclusione di emergenza nel luogo in cui vivete. Potrebbe sembrare qualcosa del genere, dal Colorado .

Un nuovo sondaggio Harris ha affermato che la pandemia potrebbe essere proprio la cosa che accende un altro ritiro dalle città affollate alla periferia e oltre. Per prima cosa, se la pandemia di COVID-19 ci ha dimostrato che possiamo lavorare da casa e non dover fare i pendolari verso le città, perché non vivere fuori dalle città dove l'alloggio è più conveniente? Lo riporta USA Today :

Quasi un terzo degli americani sta valutando la possibilità di trasferirsi in aree meno densamente popolate sulla scia della pandemia, secondo i nuovi dati di Harris Poll. Ciò potrebbe prefigurare un cambiamento che avrebbe un forte impatto sulle vendite di immobili residenziali e sui prezzi delle case.

Secondo il sondaggio, condotto tra 2.050 adulti statunitensi, gli abitanti delle città (43%) avevano il doppio delle probabilità rispetto agli abitanti delle aree suburbane (26%) e rurali (21%) di aver visitato di recente un sito web immobiliare per case e appartamenti da affittare o acquistare. dal 25 al 27 aprile.

Lo ha appena annunciato la US Small Business Administration ha aperto domande per prestiti alle imprese agricole fino a $ 10.000 nell'ambito del programma di prestito per disastri per lesioni economiche.

Lo SBA ha detto:

La nuova ammissibilità è resa possibile a seguito dell'ultimo round di fondi stanziati dal Congresso in risposta alla pandemia di COVID-19.

Le imprese agricole includono quelle imprese impegnate nella produzione di cibo e fibre, allevamento e allevamento di bestiame, acquacoltura e tutte le altre industrie agricole e legate all'agricoltura (come definito dalla sezione 18 (b) dello Small Business Act (15 USC 647 ( B)).

SBA incoraggia tutte le aziende agricole idonee con 500 dipendenti o meno che desiderano presentare domanda a iniziare a preparare le informazioni finanziarie aziendali necessarie per la loro domanda.

Prima che gli agricoltori affrontassero la pandemia di COVID-19 che interrompeva la lavorazione della carne e le vendite di prodotti, hanno sopportato, o cercato di sopportare, una guerra commerciale con la Cina. La pandemia ha peggiorato la situazione. Durante la guerra tariffaria, il presidente Donald Trump e il Dipartimento dell'agricoltura degli Stati Uniti hanno promesso di compensare l'enorme calo delle vendite di cereali, in particolare di soia, con un piano da 28 miliardi di dollari. Il piano non dava agli agricoltori tutto ciò che avevano perso nella guerra commerciale, ma avrebbe almeno mantenuto i trattori in funzione per un'altra stagione.

Il pubblico ha sentito più e più volte che gli agricoltori avrebbero ricevuto aiuto, dando spesso l'impressione che l'agricoltore di famiglia sarebbe stato il beneficiario di un tale piano. Non è andata così .

Domenica sera, '60 minuti' di CBS News documentati come non fosse il piccolo contadino ad avere i soldi. È andato in gran parte a proprietari di aziende e, forse sorprendente per te, a investitori reali o solo sulla carta che non hanno nulla a che fare con l'agricoltura.

Puoi cercare l'elenco dei destinatari , tenendo presente che questi dati risalgono a circa un anno. Ti guiderei non solo a compilare e pubblicare un elenco di destinatari e sottoporli al controllo pubblico, ma invece a pensare a questo come a un modo per ottenere contatti per storie sul programma di salvataggio e sulle pressioni a cui sono sottoposti gli agricoltori durante il COVID -19 crisi. '60 Minutes' non nominava i singoli destinatari ma li descriveva in termini generali, comprese le persone che vivono nelle grandi città e che svolgono professioni che non hanno nulla a che fare con l'agricoltura.

Quell'elenco di destinatari proviene dal gruppo di lavoro ambientale, che da anni pubblica dati come questo. EWG ha affermato che il Congresso ha creato una scappatoia nelle regole del Dipartimento dell'Agricoltura che consentono ai non agricoltori di ottenere pagamenti agricoli.

In particolare, un provvedimento della Camera consentirebbe a un agricoltore cugini, nipoti e nipoti ricevere sussidi, indipendentemente dal fatto che vivano o lavorino nell'azienda agricola. Una disposizione separata della Camera rinuncerebbe a un test sui mezzi per alcune aziende agricole, ancora una volta consentendo miliardari per ricevere sussidi agricoli.

EWG ha recentemente riferito che quasi 20.000 abitanti della città nelle 50 città più grandi della nazione hanno ricevuto sussidi agricoli nel 2017, comprese centinaia che hanno ricevuto un pagamento per 33 anni consecutivi . A Rapporto dell'Ufficio per la responsabilità del governo ha recentemente scoperto che quasi un quarto dei beneficiari di sovvenzioni in alcuni tipi di partenariati agricoli non contribuiscono con il lavoro personale all'azienda.

Lo ha detto il New York Times :

I critici hanno ha sbagliato il programma per le formule che usava per determinare i pagamenti per determinati raccolti e per fornire fondi alle grandi aziende agricole. Il programma , che utilizzava un fondo dell'era della depressione, consentiva agli agricoltori che guadagnavano meno di $ 900.000 all'anno di ricevere denaro se producevano uno dei prodotti agricoli che subivano ritorsioni. Il governo ha anche acquistato alcuni prodotti, come mele, arance e carne di maiale .

Il che ci porta ad oggi. Le piccole fattorie erano appese per le unghie dopo la battaglia tariffaria. Ora stanno chiedendo al Congresso di prestare loro attenzione in qualunque disegno di legge sul salvataggio potrebbe venire dopo. La maggior parte del denaro è fluito ai maggiori operatori negli sforzi di sgravio tariffario dell'USDA. Non vogliono che la stessa cosa accada a questo programma.

Il senatore John Hoeven, presidente del panel sull'agricoltura della commissione per gli stanziamenti del Senato, ha delineato cosa c'è nel piano di stimolo USDA da 19 miliardi di dollari appena approvato per gli agricoltori:

L'USDA fornirà 16 miliardi di dollari in pagamenti diretti ad agricoltori e allevatori, tra cui:

• 9,6 miliardi di dollari per l'industria del bestiame
  • $ 5,1 miliardi per il bestiame
  • $ 2,9 miliardi per i prodotti lattiero-caseari
  • $ 1,6 miliardi per i maiali
• $ 3,9 miliardi per i produttori di colture a file
• $ 2,1 miliardi per i produttori di colture speciali
• $ 500 milioni per altri raccolti

I produttori riceveranno un unico pagamento determinato utilizzando due calcoli:

• Perdite di prezzo verificatesi dal 1 gennaio al 15 aprile 2020. I produttori saranno risarciti per l'85% della perdita di prezzo durante quel periodo.
• La seconda parte del pagamento riguarderà le perdite previste dal 15 aprile ai prossimi due trimestri e coprirà il 30% delle perdite previste.

Il limite di pagamento è di $ 125.000 per merce con un limite complessivo di $ 250.000 per individuo o entità. Le materie prime qualificate devono aver subito una diminuzione del prezzo del 5% tra gennaio e aprile.

Il pacchetto di aiuti COVID-19 ha lasciato i produttori di etanolo al freddo e non sono felici . I coltivatori di mais hanno un piccolo nuovo mercato nelle colture che i produttori trasformano in alcol per disinfettanti per le mani, ma che impallidisce vicino alle dimensioni del l'industria dell'etanolo è stata colpita dalle riduzioni alla guida. L'Associazione Combustibili Rinnovabili ha affermato in un rapporto che le vendite di etanolo potrebbero diminuire di $ 10 miliardi dai $ 23 miliardi previsti quest'anno.

L'altro giorno mi sono reso conto che era passato un mese e mezzo da quando ero in tintoria e quasi due mesi da quando avevo messo la cravatta.

Il Taglio osservato :

Così tante persone stanno abbracciando i pantaloni della tuta in questo momento, lo stile è stato segnalato aumento delle vendite .

Ma cosa succede quando emergiamo da tutto questo? Come la storia ha dimostrato, una crisi su larga scala (come una pandemia) può cambiare il modo in cui ci vestiamo. Un esempio spesso citato è quello che accadde dopo la seconda guerra mondiale. I pantaloni sono diventati più comuni per le donne, a cui è stato chiesto di entrare nel mondo del lavoro, ma dopo anni di razionamento dei tessuti e donne che interpretavano ruoli più tradizionalmente maschili, le donne si sono rivolte anche a sagome più piene e femminili - l'effetto a cascata del 'nuovo look' di Christian Dior .”

Quello che succede all'industria della moda non è un volo di fantasia. Coinvolge 25 milioni di posti di lavoro nel mondo. I problemi finanziari di J. Crew sono solo un sintomo di una malattia più ampia del settore. Dai lavoratori dell'abbigliamento agli impiegati di vendita al dettaglio ai designer e alle industrie di spedizione e autotrasporti, l'abbigliamento è uno di quei settori a cui potresti non pensare come un'industria. Ma non diversamente dall'industria alimentare, in qualche modo colpisce ogni persona.

Una rapida occhiata a Instagram #QuarantenaChic ti mostrerà cosa pensiamo sia 'in' ora, ed è uno studio sull'abbigliamento sportivo, con scintille di 'vestito per il gusto'.

La pandemia del 2020 introdurrà felpe con cappuccio firmate che copriranno le nostre teste? Le mascherine firmate diventeranno lo status symbol dell'anno? Quando inizieremo a riprenderci, ci rivolgeremo a vestiti comodi o ci vestiremo in modo elegante per sentirci meglio? In un'economia danneggiata, la moda rifletterà l'austerità?

La storica della moda Raissa Bretaña ha affermato che potrebbe essere vero il contrario. Lo diceva un articolo su Teen Vogue :

Bertaña ricollega questa teoria all'abbigliamento in tempo di guerra, quando il New Look di Christian Dior ha rivitalizzato l'industria della moda, reinventando nuove formalità e femminilità in un mondo del secondo dopoguerra. Durante quella guerra, il razionamento fu serio divieti su materiali importati. Di conseguenza, gli Stati Uniti sono entrati produzione di fibre sintetiche e nuove silhouette di abiti caratterizzati da semplicità e colori blandi. Pensa: facile da indossare, facile da lavare, stili semplici come l'abito da casa. Durante questo periodo, le donne usavano persino sacchi di mangime e sacchi di farina per fare vestiti , biancheria intima e articoli per la casa a causa della mancanza di materiali. 'Durante gli anni '40, il diffuso razionamento dei tessuti limitava gravemente la progettazione e la produzione di abiti alla moda, costringendo designer e produttori ad adattarsi alla scarsità', afferma Bretaña.

'La mia speranza è che la moda post-pandemia capitalizzi l''occasione' di travestirsi', aggiunge Bretaña. 'Quando saremo finalmente in grado di tornare ad attività sociali come feste e happy hour e persino incontri di lavoro di persona, penso che l'opportunità di travestirsi ispirerà anche le persone meno alla moda a fare uno sforzo maggiore di loro pre-pandemia”.

Oculus, una società di hardware e software di realtà virtuale di proprietà di Facebook, ha affermato le vendite dei suoi occhiali VR sono in aumento da quando le persone sono rimaste bloccate a casa. Parte dell'eccitazione deriva dall'entusiasmo per il nuovo Ricerca dell'occhio , un visore VR wireless. L'azienda ha detto si sta esaurendo il più velocemente possibile.

Un altro fattore che contribuisce all'aumento delle vendite di VR è il rilascio di 'Emivita: Alyx', un gioco che ha ottenuto recensioni entusiastiche.

Un progetto di ricerca italiano ha affermato che la realtà virtuale può essere utile durante la pandemia consentendo alle persone di uscire virtualmente e sperimentare cose che rilasciano la tensione repressa dal rimanere chiusi nelle loro case. Sono in corso alcune ricerche su come la realtà virtuale possa essere utile nel ridurre lo stress e sintomi di PTSD.

Sia la realtà virtuale che la realtà aumentata lo hanno ci è voluto molto più tempo per prendere piede di quanto molti avessero previsto , ma gli ordini di soggiorno a casa COVID-19 hanno fornito agli utenti un motivo per considerare la tecnologia. Per esempio, I programmi di esercizi VR stanno prendendo piede .

Il blocco globale è stato un vantaggio per gli sviluppatori di app. I download di app in tutto il mondo sono esplosi nella pandemia . Ma le interruzioni nelle catene di approvvigionamento manifatturiere, il fatto che i negozi fisici che vendono attrezzature per la realtà virtuale siano chiusi e una recessione globale pesano tutti contro la nuova tecnologia costosa.

È diventato una sorta di gioco di società cercare di distinguere i libri che le persone si mettono dietro quando chattano in video. Il New York Times ha ingrandito sugli sfondi utilizzati dalle celebrità e non ha riscontrato scandali, ma forse qualche spunto.

Il Museo Getty ha centinaia di opere d'arte scaricabili open source per il tuo sfondo Zoom.

Per quelli di voi che non cercano di impressionare nessuno, puoi usare sfondi a tema I Simpson con il permesso di Fox. Pixar offerto anche degli sfondi davvero belli, come ha fatto Nickelodeon .

Torneremo domani con una nuova edizione di Covering COVID-19. Iscriviti qui per riceverlo direttamente nella tua casella di posta.

Al Tompkins è professore senior alla Poynter. Può essere raggiunto via e-mail o su Twitter, @atompkins.